Il y a longtemps que je ne vous avais pas parler de mes aventures désopilantes dans les méandres du marchés immobilier anglais. Après 6 mois, j’ai survécu aux requins analphabètes estates agents, de justesse. Ces gens sont tous persuadés d’avoir des pouvoir magiques: il y a ceux qui veulent absolument qu’on signe avec eux pour vendre notre maison, nous harcèlent nuit et jour, puis font un numéro d’homme invisible une fois qu’on a cédé, par épuisement. Et ils espèrent que notre maison se vendra toute seule, comme une grande. On ne sait jamais, si un acheteur tombe du ciel, pile dans notre jardin (sauf si il atterrit sur le trampoline, il est fichu de rebondir et finir chez les voisins). Il y a la deuxième catégorie, ceux qui essaient de nous vendre des taudis à prix d’or en nous faisant croire que c’est l’affaire du siècle, et qui sont persuadés de multiplier notre compte en banque par 10 juste par leur force de persuasion. Malgré tout ça, par un pur hasard, on a réussi à trouver un acheteur, et même une maison à acheter. On va pouvoir respirer…ou pas. En fait, ce n’est que le début des ennuis!
Nous voilà donc dans une property chain. Et ce n’est pas rigolo. Nos acheteurs ont eux-mêmes des acheteurs et ainsi de suite, et nos vendeurs achètent aussi autre chose, je ne sais pas si vous me suivez. Rassurez-vous, ça va se compliquer. Chacun des gentils participants au jeu de la property chain a un solicitor, un peu comme un avocat-notaire, qui s’occupe de l’achat et de la vente le concernant. A partir de maintenant, tous les solicitors vont s’envoyer de jolis mots doux, aux frais des participants. Ils vérifient si il n’y a pas un droit de passage médiéval pour la transhumance au milieu de la cuisine de la maison 2, pourquoi il est interdit d’avoir des volailles dans le jardin de la maison 3 (c’est chez moi. Je reste persuadée que c’est la seule raison qui a poussé Marichéri a acheté), si la véranda de la maison 1 a bien payer ses impôts obtenu son certificat de garantie, et si on peut mettre une vache dans les champs derrière la maison 4 (hiiiiiii, ça sera peut être la mienne bientôt! ). Bref, les solicitors jouent aussi, ce sont de grands enfants. Après tout, pendant qu’ils s’occupent comme ça, ils ne pensent pas à faire des pubs débiles à la télé, pour convaincre le badaud de porter plainte contre la terre entière parce qu’il s’est cassé un ongle.
Mais tous ces échanges inutiles épistolaires vont prendre un temps fou, et indéterminé. Notre solicitor est une copine, son record pour l’instant est de 25 mois d’échange de courriers captivants avant que ses malheureux clients déménagent. Je l’aime beaucoup, elle est très sympathique. Mais si ça ne la dérange pas, elle peut accélérer un peu. Surtout qu’à n’importe quel moment, un des participants peut déclarer forfait, et toute la chaîne s’écroule. Le chain game, c’est comme le jeu de l’oie, sans qu’on y puisse rien on peut retourner à la case départ d’un seul coup. Aucun des participants n’a d’obligation, jusqu’au jour de la signature des contrats. Mais là encore, n’importe qui peut se rétracter, il y aura juste des indemnités à payer. Parce qu’on signe son contrat avec son solicitor, c’est tout, on n’engage que nous-même, pas nos acheteurs/vendeurs. C’est lorsque les solicitors s’échangent les contrats que les ventes et achats sont effectifs et qu’on peut enfin respirer.
Je sens que je vais encore bien stresser dans les prochains mois…en attendant, ma copine solicitor m’a dit que pour accélérer les choses, il faut que je retrouve le certificat de propriété de la clôture de droite, à gauche, c’est bon. On va bien s’amuser, j’en ris d’avance.
Pom de Pin in Wonderland 
voyons le positif tu déménages et tu vends, youpi! par contre t’as raison c’est vraiment compliqué !!!! 🙂 alors y’a de la place dans le jardin pour y mettre une belle normande? (vache de normandie je précise!!!)
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Pas dans le jardin, mais derrière, ce sont des champs, il faut que j’aille voir le fermier! 🙂
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oh il en a surement alors 🙂 tu vas peut-être en avoir pour vue!
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J’espère!
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Keep calm and fingers crossed ! L’immobilier anglais semble vraiment être un domaine où pour une fois, le pragmatisme britannique légendaire est laissé de coté au profit d’usines à gaz dignes de leurs voisins d’outre-manche. Courage, bientôt une maison adjacente à un champs avec (peut être) une vache potty trained dedans 😉
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C’est un délire total, même les français n’auraient pas osé monter un système comme ca pour l’immobilier… Si ça se trouve, toute la chaîne va s’écrouler demain et il faudra recommencer ( je suis optimiste!)
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25 mois, punaise!!! ça doit être éprouvant comme truc, le fait de pas avoir de certitude au final. J’espère que vous aurez votre nouvelle maison plus rapidement et que vous pourrez mettre une vache dans le champ derrière 😉
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J’espère que la chaîne ne va pas s’écrouler…forcement, plus elle est longue, plus elle est fragile!
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25 mois ??? La vache ! Ah que j’aime le système français pour une fois. Nous on a vendu et acheté en 3 mois et demi clé en main.
Courage !!
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J’avoue que je ne comprends pas ce besoin de se compliquer la vie! Alors que pour tout le reste, c’est beaucoup plus simple ici qu’en France…
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Allez je croise les doigts pour vous pour que tout aille plus vite et que vosu puissiez bientôt profiter de votre nouveau « Home sweet home » chez nous finalement c’est plus simple et plus sur des que l’on signe une promesse de vente, le système immobilier anglais à tout du parcours du combattant! Bonne soirée, bises
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Aucune promesse d évente, juste un accord verbal jusqu’au dernier jour, et qui n’a aucune valeur. Ce n’est pas stressant du tout!
Merci Catherine, belle soiree, bises
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Alors qd mon mari a vendu sa maison en Ecosse pour qu’on puisse acheter au Canada, ca nous a effectivement pris… 9 mois! 9 mois de rebondissement et de negociation a cause d’un malheureuse cloture. On a failli perdre beaucoup au Canada parce qu’ici par contre, une fois qu’on signe une offre officielle, c’est finit! Heureusement le vendeur nous a donne 2 fois 1 semaine de rabais. Bon courage en tout cas
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J’aime bien le système canadien tiens!
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Oui, par contre on a le droit au real estate agent en mode vautour aussi. Le genre que tu paye plusieurs milliers de dollar pour te faire visiter des maisons qui ne correspondent pas du tout et te laisse finalement trouver la perle rare toi meme
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Impossible de faire sans eux ici. On passe des heures sur internet, on trouve tout seul, mais on en peut pas visiter sans passer par l’estate agent…grrrr! Cela dit, celui qui nous a trouvé un acheteur est très bien, mais c’est le troisième, on a eu deux incompétents avant!
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Le genre d’opérations a tiroirs qui peut rendre fou!!!
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Je sens que je vais beaucoup aimer! On a eu de la chance pour la maison où l’on est maintenant, pas de chaîne! Forcement, on débarquait en Angleterre, on n’avait rien à vendre, et les vendeurs se sépareraient et avaient besoin de faire vite.
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Bon courage 😜😞😉😀😂😋
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Merci!
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Courage !!!!! pense à la vache… très fort !!! et sers toi un pimm’s !
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Merci Fedo!
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YooOOOo une bonne news. Ca ne peut qu’aller bien; je continue de croiser tout ce que je peux 🙂
Et oui je sais que les chaines au niveau immobilier c’est a faire peur , a avoir des crises cardiaques: incroyable mais malheureusement vrai!
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On ne sait pas exactement combien il y a de maisons dans la chaîne en plus!
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Oui mais ca , avant d’avoir les infos….real pain the neck les estates agents, pour parler poliment!!
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Ils sont incompétents, au mieux.
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Ont ils eu leur diplôme dans une pochette surprise?…. c’est a se demander parfois!!
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C’est tout le probleme, il ne faut aucun diplôme pour etre estate agent.
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Je pensais faire de l’humour mais la les bras m’en tombent! Ca explique malheureusement beaucoup alors ……
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Je tiens l’info de la copine solicitor, bardée de diplôme elle, et qui ne touche que £1000 par vente, pas un pourcentage astronomique comme les estate agents.
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C’est ahurissant!
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Pense vache !!!!
Elle est très longue ou pas votre chaîne ?
Bon, même en France, tu peux avoir des surprises : mes parents ont une acheteuse potentielle qui est venue chez le notaire pour signer le contrat de vente, n’a pas signé et a « juste » payé un dédit conformément à la promesse qui avait été signée quelques mois avant… Alors que c’est elle qui avait contacté mes parents (ils ne cherchaient pas spécialement à vendre), qu’elle était venue plusieurs fois prendre des mesures et avait fait faire des devis chez des artisans du coin !! Heureusement qu’ils n’attendaient pas après le budget pour eux-même acheter ensuite…
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Je ne savais pas que c’était possible en France. Décidément, c’est une galère partout!
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Et si, tant que le contrat de vente n’est pas signé tout est possible… En général, les promesses de vente/achat mettent pas mal de clauses de dédit avec plus ou moins de pénalités, genre pas de banque qui accepte un prêt de xxx euros à xxx % avant une date donnée… Il y a aussi le délai de préemption de la mairie (là, c’est surtout pour les acheteurs le risque : la mairie peut décider d’acheter le bâtiment au prix fixé dans la promesse dans un délai de 2 mois après la signature de celle-ci)….
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Ici par contre, rien de signer et aucune contrainte jusqu’au dernier moment.
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Bon courage!!! Je m’ajoute à la chaîne des croiseurs de doigts, à nous tous on t’aidera à tenir bon!
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Merci!!! Si avec vous toutes ça ne marche pas….
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Bon courage Pomdepin! Ça ne va pas t’aider des masses mais je croise les doigts pour toi 😊
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Mais c’est très gentil et ca me touche beaucoup!
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Ah oui ! Ton histoire n’a pas l’air simple là… déjà qu’acheter est compliqué partout mais avec cette chaîne interminable… Keep calm y en a qui disent, non ?
Courage courage !
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Merci! On verra bien, j’espère qu’il n’y en aura pas pour 25 mois!
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Mais c’est digne de la maison qui rend fou cette histoire immobilière !
Bon courage en tout cas
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Merci, deja que je suis une grande stressée naturellement…
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Fais moi penser à ne jamais acheter de maison en Angleterre. Je trouve ça déjà compliqué en France…
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Il parait que c’est ce qui stresse le,plus les ménages anglais, plus que les enfants…je veux bien le croire!
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Mon Dieu mon Dieu j’en frémis rien qu’à te lire… mais que c’est compliqué d’acheter une maison dans ce pays 😦 personne n’a inventé les prêts relais par chez vous ??
En tout cas bon courage en attendant d’habiter la maison 4 😉
Bisous
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Pas de pret relais, mais des mortgages, des prêts hypothécaires, directement basés sur la valeur de la maison (mais les banquiers ne sont pas idiots non plus, ils regardent quand même la capacité de remboursement!)
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ouh là là… 😦
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En pratique, la seule différence, c’est que si tu ne paies pas tes mensualités, la banque saisit la maison plus vite!
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Mais c’est un vrai calvaire. Moi qui croyais quen France, on avait les pires, mais non non … Bon allez dis toi que tu auras une vache, ça va t’émoustiller 😉
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Ca n’a pas l’air gagne, c’est bien classé comme terre agricole, mais pour faire pousser des trucs, pas élever des vaches. Je vais me renseigner pour un canard dans le jardin…
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Puniase mais c’est vachement sérieux dis donc;.. je n’imaginais pas toutes ces contraintes, sérieux !
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Je ne rigolais pas avec le droit de passage de la transhumance en plain dans ton salon, ça existe! Quand tu construis sur d’anciens chemins, la loi médiévale est toujours là, mais bon, il n’y a plus de troupeaux. 🙂
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Ouais c’est comme la loi interdisant le port du pantalon pour les femmes 😆
Ca fait des lois mais ça oublie les mises à jour… Je t’imagine bien en train de diner et laisser passer le troupeau tiens 😉
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J’aimerais bien! 😀
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T’inquiète va, t’auras beaucoup de vaches bientôt allez 😉
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Eh bé ! Je te laisse avec tout ce tracas administratif! Mais j’avais cru qu’on ne pouvait acheter que pour 99 ans, et qu’ensuite, ça revenait à la Reine???? Où alors ce n’est qu’à Londres? Bref, j’avais lu un truc comme ça un jour…. Mais comme j’ai une mémoire de poisson rouge….
Bon courage en tout cas!
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Il y a encore quelques vieux bâtiments pour qui c’est le cas, mais c’est vraiment exceptionnel.
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Bref, ça ne fait que commencer !
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Oui, et on n’est pas sur que ça se finisse bien.
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la vache!!! moi qui râlait parce que sur l’ile ça mettait plus de 3 mois!!! PUNAISE!!!! Bon, la bonne nouvelle c’est que vous avez trouvé une maison? et que vous avez trouvé un acheteur pour la votre? J’ai bien compris? Reste plus qu’à croiser les doigts pour que le château de cartes ne s’écroule pas. Je croise donc!
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Tu as tout compris! Il y en a pour des mois à ne pas savoir, ça peut s’écroule n’importe quand.
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alors bon courage pour l’attente… et bonne chance!
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Merci!
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